Despesas a serem previstas na locação e entrega de um imóvel

Morar sozinho e, principalmente, em outro país, exige de você uma responsabilidade e um cuidado ainda maior com suas finanças. Além do mais, os seus gastos passam a ser em dólar, uma moeda que, independente da situação econômica do mundo, sempre será mais cara que o Real. Por esse motivo, evitar, se tiver a oportunidade de escolher, de ter que mandar dinheiro do Brasil para a Austrália é o mais recomendado.

Além dos diversos custos que você terá no seu dia-a-dia, como alimentação, transporte, aluguel e contas, você também precisa ter em mente outros tipos de despesas. Neste artigo falaremos especificamente daquelas relacionadas à moradia. Antes de decidir mudar de imóvel, você precisa prever alguns custos. Sendo eles: 

Bond 

Como falamos no artigo sobre o planejamento financeiro pré-viagem (colocar link), o bond é uma realidade na Austrália. Mas, o que é isso? Trata-se de um “caução” que ficará retido com o responsável pelo aluguel do local que você irá morar. O valor do bond varia de local para local, mas, geralmente, é referente a um mês de aluguel. Ele será utilizado em caso de danos cometidos por você na propriedade. E, caso você não cometa nada de errado, esse valor será devolvido quando você sair do local. 

Adiantamento

Além do bond, outro valor que você, provavelmente, terá que pagar antes mesmo de entrar na sua nova casa será o adiantamento do primeiro aluguel. E isso pode ser explicado por dois motivos. O primeiro é porque aqui na Austrália a gente paga para morar, ou seja, você paga a semana ou o mês com antecedência. Além disso, esse tipo de cobrança é feito para dar mais segurança à pessoa responsável pelo leasing de que você estará mesmo comprometido a morar lá e cumprir com o seu contrato. 

End of leasing

Se você está pensando em mudar de imóvel, antes de entregá-lo à imobiliária, você precisará fazer uma faxina das boas, para devolvê-lo nas mesmas condições que você encontrou quando se mudou para lá. Essa faxina inclui também a limpeza profunda do carpete, das paredes, armários, vidros e janelas. Mas, caso você não tenha tempo, pode ficar tranquilo que diversos profissionais oferecem esse tipo de serviço. 

Danos no imóvel

Independente se o leasing está no seu nome ou se você estava apenas alugando um quarto, ou até mesmo dividindo esse espaço com outras pessoas, caso você tenha provocado algum dano no imóvel, você precisará pagar por isso. Caso o valor seja igual ou menor ao referente ao bond, ele será apenas descontado no ato da devolução do valor pago. Mas, caso o dano seja mais caro, você precisará completar esse valor. Essa avaliação e precificação do dano poderá ser feita pelo responsável pelo leasing ou pelo agente imobiliário, dependendo do seu tipo de contrato. 

Recebimento do bond de volta

E, para terminar este texto, vamos de notícia boa! Se você cumpriu todas as suas obrigações como contratante e não danificou nada no apartamento, casa ou estúdio, você receberá de volta 100 % do dinheiro que você pagou como bond. O prazo do reembolso dependerá do seu acordo com a imobiliária ou o responsável pelo leasing, mas, geralmente, gira em torno de 15 dias após a sua saída. Só vale lembrar que você não deve contar com este dinheiro para o pagamento do seu próximo bond, caso se mude para outro local, uma vez que ele não será paga imediatamente à sua saída e, além do mais, você precisará pagar o novo local com antecedência.